Yerel saha bilgisi
Bölge, proje ve ticari aksların hareketi masa başındaki ilanlardan bağımsız değerlendirilir.
KİŞİSEL BROKER TEMSİLİARA 0532 202 46 25ÇALIŞMA ALANI · BURSA GENELİ
Bursa gayrimenkulünde bölge bilgisi, doğru temsilin başlangıcıdır.
Bursa tek bir piyasa değildir. Prestij konut projeleri, merkezdeki ticari akslar ve sanayi bölgeleri farklı alıcılar, farklı veriler ve farklı pazarlama dili gerektirir.
Mülke özel yöntem
Lüks konut, plaza, depo ve fabrika aynı kalıp içinde pazarlanmaz.
Ekip ve bağlantı ağı
Kişisel temsil, Ekinox TRGO’nun Bursa saha gücü ve iş ortaklarıyla desteklenir.
ÇALIŞMA BİÇİMİ
Kararı kolaylaştıran
üç net adım.
- 01
Bölgeyi tanımla
Mülkün gerçek rekabet alanı ve hedef alıcı havuzu belirlenir.
- 02
Değeri gerekçelendir
Fiyat, yalnızca ilan ortalamasına değil mülkün güçlü ve zayıf yönlerine dayanır.
- 03
Doğru kanalı seç
Her portföy için açık ilan, hedefli reklam, network veya gizli temsil seçenekleri ayrı değerlendirilir.
KARAR ÖNCESİ SORULAR
Mülk sahibinin cevabını bilmesi gerekenler.
01Bursa genelinde tek bir metrekare fiyatı kullanılabilir mi?+
Hayır. İlçe, mahalle, proje, ticari aks, sanayi bağlantısı ve mülk tipi farklı talep dinamikleri oluşturur. Karşılaştırma, mülkün gerçek rekabet alanı içinde yapılmalıdır.
02Bölge uzmanlığı mülk sahibine ne kazandırır?+
Hangi alıcıların aktif olduğunu, hangi özelliklerin itiraz yarattığını ve hangi sunum kanalının işe yaradığını daha erken görmeyi sağlar. Bu da fiyat ve pazarlama kararının gerekçesini güçlendirir.
03Bursa dışındaki alıcılara nasıl ulaşılır?+
Mülkün niteliğine göre dijital hedefleme, mevcut müşteri ağı ve şehirler arası profesyonel bağlantılar birlikte kullanılabilir. Her kanal aynı portföy için zorunlu değildir.
İLK GÖRÜŞMEYE HAZIRLIK
Eksiksiz bir başlangıç için beş bilgi.
Hepsinin ilk görüşmede hazır olması şart değildir. Bildiklerinizi paylaşmanız, doğru sorularla başlamamız için yeterlidir.
- 01Mülkün açık konumu veya proje adı
- 02Mülk tipi ve mevcut kullanım
- 03Temel fiziksel özellikler
- 04Beklenen satış zamanı
- 05Fiyat beklentisinin dayandığı bilgiler
Satış kararını vermeden önce, mülkünüzün doğru temsil planını konuşalım.
ÜCRETSİZ DEĞERLEME TALEP ET ↗