Fatih ŞebinKİŞİSEL BROKER TEMSİLİARA 0532 202 46 25

BURSA · ARSA VE PROJE GELİŞTİRME

Arsanızı yalnızca metrekaresiyle değil, geliştirme senaryosuyla konumlandırın.

Arsa satışında ada-parsel bilgisi başlangıçtır. Gerçek karar; resmî imar verisi, yol ve altyapı ilişkisi, uygulanabilir kullanım senaryosu ve doğru yatırımcı profili birlikte okunduğunda verilir.

Ücretsiz değerleme talep et ↗WhatsApp’tan başla
Fatih Şebin, Bursa arsa ve proje geliştirme gayrimenkul temsili
FATİH ŞEBİN · BURSA
01

Geliştirme senaryosu

Mevcut kullanım ve doğrulanabilir alternatifler, resmî sınırlar içinde ayrı ayrı değerlendirilir.

02

Doğru yatırımcı profili

Geliştirici, sanayici, ticari kullanıcı ve uzun vadeli yatırımcının beklentileri birbirinden ayrılır.

03

Doğrulanmış bilgi dosyası

Tapu, imar, ulaşım, altyapı ve mülke ait kısıtlar düzenli ve açık bir sunumda birleştirilir.

ÇALIŞMA BİÇİMİ

Kararı kolaylaştıran
üç net adım.

  1. 01

    Parseli ve hedefi tanı

    Mülkün mevcut durumu, satış zamanı ve mülk sahibinin beklentisi netleştirilir.

  2. 02

    Resmî verileri doğrula

    İmar, yol, altyapı ve geliştirme sınırları ilgili kayıtlar ve yetkili uzmanlarla kontrol edilir.

  3. 03

    Yatırımcı sürecini yönet

    Sunum dosyası, hedefli görüşmeler, bilgi paylaşımı ve müzakere tek temsil planında ilerletilir.

KARAR ÖNCESİ SORULAR

Mülk sahibinin cevabını bilmesi gerekenler.

01Arsanın değeri yalnızca metrekare fiyatıyla mı belirlenir?+

Hayır. Konum, yol ve cephe, topoğrafya, altyapı, imar koşulları, parsel biçimi, yakın çevredeki gelişim ve hedeflenen satış süresi birlikte değerlendirilir.

02İmar veya proje potansiyeli kesin olarak vaat edilebilir mi?+

Hayır. İmar, ruhsat, inşaat hakkı ve proje fizibilitesi ilgili belediye, resmî kayıtlar ve yetkili uzmanlarca doğrulanır. Pazarlama dili bu sınırların önüne geçemez.

03Her arsa herkese açık ilana çıkarılmalı mı?+

Zorunlu değildir. Mülkün niteliği, mülk sahibinin mahremiyet beklentisi ve hedef yatırımcı sayısı; açık ilan, hedefli paylaşım veya kontrollü off-market temsil seçeneklerinden hangisinin uygun olduğunu belirler.

İLK GÖRÜŞMEYE HAZIRLIK

Eksiksiz bir başlangıç için beş bilgi.

Hepsinin ilk görüşmede hazır olması şart değildir. Bildiklerinizi paylaşmanız, doğru sorularla başlamamız için yeterlidir.

  1. 01Tapu ve ada-parsel bilgisi
  2. 02Mevcut imar belgesi
  3. 03Yol, cephe ve topoğrafya bilgisi
  4. 04Altyapı durumu
  5. 05Satış zamanı, beklenti ve varsa proje ortaklığı tercihi

İLGİLİ SAYFALAR

Bursa çalışma alanı↗Ticari gayrimenkul temsili↗Endüstriyel mülk temsili↗

Satış kararını vermeden önce, mülkünüzün doğru temsil planını konuşalım.

ÜCRETSİZ DEĞERLEME TALEP ET ↗